لم يكن لديك في أن تكون مستثمرا أو السوبر المعلم الحقيقي الحوزة أن نعرف أن من الصعب العثور على مشتر لمنزلك في هذه الأيام. وأغلقت العديد من المشترين المحتملين لذلك من قبل المقرضين الذين كانوا قد أطلقوا النار فعلا أنفسهم في القدم. تقلصت تجمع المشترين على مستوى الأمة إلى حد كبير. في مسقط الخاص لكل مشتري مؤهل هناك بد أن تكون منازل متعددة المتاحة لهم ، لهذا السبب يسمونه سوق المشترين "". الشطارة أصحاب المنازل ، والسماسرة والوسطاء والمستثمرين والعودة الآن إلى استراتيجيات من أكثر من عشر سنوات لبيع منازلهم في أعلى الدولار في غضون اسابيع وليس شهورا.
استراتيجية يسمى "المالك تمويل". تقليديا لبيع منزلك مع تمويل المالك كنت في حاجة الى دفع الرهن العقاري في منزل كامل وصريح الخاصة. ثم ، هل تحمل علما وفقا للشروط التي يتفق عليها مع المشتري الجديد. باختصار تصبح البنك. كنت تحمل امتياز على الممتلكات وتدفع وفقا لأحكام هذه المذكرة إلى أن إعادة تمويل ، يدفع لك من أنت أو تضيع عندما لا يستطيعون سداد المدفوعات. هناك مزايا كبيرة لتمويل مالك تقدم ما تستطيع أن تقرر الشروط والمشتري والسيطرة على العملية. ولكن هناك بعض المخاطر المشتركة مثل الرهن المحتملة والالتزامات التي تذهب إلى جانب الإقراض.
المالك تمويل لا يعمل بالنسبة للعديد من ذلك لأن غالبية أصحاب المنازل وبائعي الوطن والرهن العقاري. الناس فقط معظمنا يعرف التي تملك منازلهم وصريح عادة الأغنياء ، محظوظة جدا والجدة / الجد. وبالنسبة للبقية منا نحن دفع المقرض لاقتراض المال من أجل العيش في وطننا أو دفع الإيجار لصاحب العقار الذي قد يدفع البنك للعيش في وطننا.
ما يقرب من 70 ٪ من أمريكا هو "تحدي الائتمان" ووتخوض بها المقرضين التقليدية من شراء منزل. وهذا يعني ان 30 ٪ من يستطيع الحصول على قرض ، إذا كانوا يتطلعون لشراء ، والحصول على صفقات كبيرة وضربوا الباعة هناك. هناك عادة نوع واحد من المشتري ودعا "ألف" الائتمان. حيث ان "المؤقتة المالك تمويل" يمكن أن تكون أداة مفيدة للغاية. إذا كنت تبيع وفسبو الرئيسية ، السمسار ، المستثمر أو منشئ ، الاستماع... أو قراءة أكثر بشكل مكثف! المشتري الائتمان التحدي يحتاج الى مساعدتكم ليتأهل للمنزل. يمكنك توفير تمويل المالك حتى لو كان لديك الرهن العقاري إذا كنت على استعداد للتخلي عن الأسهم قليلا على الواجهة الأمامية. كنت تبيع ببساطة مذكرتكم بسعر مخفض إلى مذكرة المشتري على شراء الدولار في ختام قمة. معظم البائعين يقدمون بالفعل الكثير من الأسهم لجذب حتى لقمة العيش والتنفس الهيئة التي تهتم في وطنهم ، وحتى هذا لا ينبغي أن تكون صدمة لك. يمكنك الآن عرض التمويل لجميع أنواع المشترين وليس واحدة فقط. وباء وجيم ودال يمكن ائتمان المشترين يتدفقون إلى منزلك يريد مزيد من المعلومات حول التمويل الخاص وما يمكنك القيام به بالنسبة لهم. "وناهيك عن كل اهتمام وجذب المشترين أيضا الائتمان" كذلك.
وفيما يلي كيفية تمويل الأعمال المؤقتة المالك :
1. العثور على خدمة شراء ملاحظة أن شراء مذكرتكم في الختام على الدولار أعلى.
2. يمكنك الإعلان في منزلك أعلى الدولار تقديم تمويل المالك.
3. يمكنك الحصول على المنزل بموجب عقد مع المشتري حد أن يتأهل مع المشتري مذكرتكم.
4. وفي الختام يحصل على شراء مذكرتكم بخصم الصغيرة ويتم دفع الرهن العقاري الخاص بك بالكامل.
5. المشتري الجديد الآن على الرهن العقاري مع المشتري مذكرتكم وابتسامة لكم ويقول : "شكرا جزيلا".
باستخدام هذه الطريقة ستحصل على المزيد من العروض المكتوبة ، وأسرع في تقييم السعر الكامل. قد لا تحتاج حتى الى استخدام مذكرة شراء الخدمة إذا كنت جذب المشتري يمكن ان تتأهل للحصول على قرض الرهن العقاري الثانوي. في هذه الحالة ، يمكنك تقليل السعر حتى منزلك إذا كنت ترغب في أي مشترين قبل الموافقة عليها. وسوف نقدم لكم الأولي للتمويل المالك تساعد على زيادة العروض الخاص مما يجعل هذا الاحتمال جيدة.
لذا ، إذا كنت ترغب في بيع الدولار على أعلى بسرعة ، وهنا تصبح استراتيجية لإيجاد حل لمشكلة الإسكان في السوق اليوم.
حمام الأملاح الروائح
بيع المنزل هو المجهدة. وإجبارهم على بيع منزلك بسرعة يمكن أن تتضاعف تلك المشاعر. إذا كنت يجبرون على بيع منزلك بسبب الرهن ، والإفلاس ، أو الطلاق سيئة ، قد منزلك يشعرون بمزيد من مثل عبئا ماليا. ويمكن للقلق المستمر المالية تسبب لك أن تشعر تماما مما يجعل من الصعب طغت على التركيز على الأمور التي يمكن أن تساعدك على بيع منزلك بسرعة.
الاتصال استثمار العقاري شركة يمكن أن ينقذ اليوم. هناك أيضا الشركات التي تتخصص في بيع قصيرة المبيعات. البحث بعناية بسبب كمية من الحيل هناك عند القيام مبيعات قصيرة. إذا كنت لوابل من المكالمات من المقرض الخاص بك لأنك على وشك أن يفقد منزلك إلى الرهن ، ويمكن للمستثمرين على الفور إزالة الكثير من القلق كنت تعاني من السيطرة على التواصل مع المقرض الخاص بك. هذا يمكن ان تنقذ تصنيف الائتمان الخاصة بك ويسمح لك للمضي قدما. انه من الجيد أن نعرف أن شركات الاستثمار العقاري يمكن أن تقدم بديلا في العقارات عند الحاجة لبيع منزلك بسرعة.
في السوق اليوم مع المخزون في مستويات الذروة ، يجب أن يكون في منزلك تظهر حالة ممتازة لمجرد الحصول على حركة المرور لرؤيتها. في إعداد منزلك لبيع كبح نداء تبقى مسألة هامة بشكل كبير. إذا لم يتم قطع العشب ، ومشوه للغاية ، أو الأشجار لم يستغرق قطع بعيدا مهم جدا انطباعات لا تنسى أول المشترين المحتملين الخاص.
في بعض الحالات قد تحتاج إلى إعادة رسم الجزء الخارجي للمنزل لجعلها تبدو والعلامة التجارية الجديدة. إعادة طلاء الغرف الداخلية ولها تنظيف السجاد أو استبدالها إذا لزم الأمر. فحص وإصلاح أي السباكة ، وتكييف الهواء أو قضايا الكهربائية. التحقق من النوافذ والسقف لأي تسرب محتمل. مرة واحدة هذه العناصر كلها فعلت انت على استعداد لبيع منزلك.
للحد من الإجهاد استئجار السمسار مؤهلين تأهيلا جيدا. يفعلون ذلك من قبل نفسك في سوق مثل هذا سيضيف فقط المزيد والمزيد من التأكيد من عدم معرفة السعر الصحيح لقائمة منزلك أو لمعرفة كيفية السوق بشكل صحيح للحصول على عروض تحتاج إلى بيعها. متوسط طول الوقت لبيع منزل في هذا السوق ما يقرب من 180-360 يوما. إذا لم يتم تسعير منزلك بشكل صحيح أنك لن تحصل على عروض لبيعه.
مع قصيرة المبيعات وحبس الرهن في أعلى مستوياتها على الاطلاق في المنافسة الشديدة. لا تنتظر حتى كنت خلف على دفع أقساط الرهن العقاري إلى قائمة منزلك ، أو إذا قمت بشراء منزل آخر ، والحاجة إلى بيع واحد كنت تعيش في ، بدء بيع طريقك للبيت القديم قبل اكتمال المنزلية الأخرى. اتبع هذه النصائح البسيطة وسوف يمكنك تقليل وإزالة بعض الضغوط لبيع المنزل وهذا صعب للغاية في سوق العقارات.
تذكر متوسط طول الوقت لبيع منزل في هذه السوق العقارية المشترين الحاليين وبين 180-360 يوما. إذا كان لديك بيع المنزل في حدود مليون دولار الذي يزيد من الفترة الزمنية إلى 12 -- 24 شهرا.
الحرة المادة تقديم
